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? ? ? ?2016年12月13日，華夏幸福宣布，與深圳市城市空間規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)公司(以下稱“城市空間”)達(dá)成協(xié)議，以股權(quán)轉(zhuǎn)讓和增資擴(kuò)股的方式對(duì)城市空間進(jìn)行戰(zhàn)略投資。
“城市規(guī)劃在城市發(fā)展中起著重要引領(lǐng)作用，華夏幸福在產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)的過(guò)程中，將規(guī)劃作為創(chuàng)造價(jià)值、定義價(jià)值以及實(shí)現(xiàn)價(jià)值的重要抓手。”華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司執(zhí)行總裁葉珺表示，戰(zhàn)略投資城市空間，是華夏幸福首次在城市發(fā)展領(lǐng)域進(jìn)行的并購(gòu)，將推動(dòng)華夏幸福在規(guī)劃編制、管理以及落地實(shí)施等方面能力的顯著提升。
增強(qiáng)核心能力“護(hù)城河”
在可持續(xù)發(fā)展的新型城市打造過(guò)程中，產(chǎn)業(yè)是內(nèi)在動(dòng)力，城市是空間載體，也是吸引人口導(dǎo)入、產(chǎn)業(yè)落地的磁極。對(duì)于規(guī)劃在城市發(fā)展中的重要引領(lǐng)作用，習(xí)近平總書記就曾強(qiáng)調(diào)，“考察一個(gè)城市首先看規(guī)劃，規(guī)劃科學(xué)是最大的效益，規(guī)劃失誤是最大的浪費(fèi)，規(guī)劃折騰是最大的忌諱。”
對(duì)此，身為產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商的華夏幸福深有體會(huì)。在十余年的產(chǎn)業(yè)新城實(shí)踐中，華夏幸福不僅形成了強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)發(fā)展團(tuán)隊(duì)，還建設(shè)了以博士團(tuán)隊(duì)、專家智庫(kù)、技術(shù)骨干為主體的城市發(fā)展團(tuán)隊(duì)，鑄就了推動(dòng)產(chǎn)業(yè)及城市發(fā)展的核心競(jìng)爭(zhēng)力。
“在不斷夯實(shí)產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，華夏幸福首次發(fā)力城市領(lǐng)域，正式走通了‘合作+并購(gòu)’的城市能力提升模式，進(jìn)一步加深了華夏幸福城市發(fā)展能力的‘護(hù)城河’?！痹谌~珺看來(lái)，戰(zhàn)略投資城市空間，對(duì)于華夏幸福在城市發(fā)展方面的核心競(jìng)爭(zhēng)力，尤其是概念規(guī)劃編制完成后的規(guī)劃實(shí)施能力，將起到明顯的提升作用。
城市空間2001年成立于深圳，是國(guó)內(nèi)為數(shù)不多的同時(shí)具備國(guó)家城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地規(guī)劃雙甲級(jí)資質(zhì)的民營(yíng)設(shè)計(jì)企業(yè)。
城市空間專業(yè)從事城市發(fā)展和建設(shè)領(lǐng)域的規(guī)劃設(shè)計(jì)研究，尤其以大城市周邊中小城市的規(guī)劃見長(zhǎng)，被稱為“中小城市發(fā)展的全科專家”。其業(yè)務(wù)板塊覆蓋城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的全鏈條，從概念規(guī)劃、總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃到交通市政專項(xiàng)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)，可實(shí)現(xiàn)全程式服務(wù)。
自成立以來(lái)，城市空間已承擔(dān)了近千項(xiàng)各類型的規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)，完成產(chǎn)值逾7.2億，其中獲得國(guó)家和部省級(jí)優(yōu)秀規(guī)劃設(shè)計(jì)獎(jiǎng)19項(xiàng)，地市級(jí)優(yōu)秀規(guī)劃設(shè)計(jì)獎(jiǎng)38項(xiàng)，編制省部級(jí)行業(yè)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)8個(gè)。
深圳市城市空間規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)公司總裁邱磊表示，成為華夏幸福成員企業(yè)后，城市空間及其分支機(jī)構(gòu)將與華夏幸福形成聯(lián)動(dòng)發(fā)展，支持華夏幸福各區(qū)域的規(guī)劃落地和規(guī)劃管理，通過(guò)更密切的配合實(shí)現(xiàn)1+1>2的效果。
完善產(chǎn)業(yè)新城生態(tài)圈
值得注意的是，此次華夏幸福戰(zhàn)略投資以大城市周邊中小城市的規(guī)劃見長(zhǎng)的城市空間，恰與其業(yè)務(wù)模式和戰(zhàn)略布局特點(diǎn)不謀而合，將助力華夏幸福因地制宜地打造產(chǎn)業(yè)新城與特色小鎮(zhèn)，防止新城、新區(qū)、新鎮(zhèn)建設(shè)的盲目復(fù)制。
同時(shí)，作為廣東省住建廳智庫(kù)單位、廣東省城市規(guī)劃學(xué)會(huì)理事單位、深圳市城市規(guī)劃學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位，城市空間具備優(yōu)秀的前沿課題研究與標(biāo)準(zhǔn)制定能力，先后制定了廣東省、深圳市等地區(qū)的建筑標(biāo)準(zhǔn)與制度規(guī)范，并參與了上海、深圳、杭州等城市新區(qū)的前沿規(guī)劃項(xiàng)目，在海綿城市、TOD綜合開發(fā)等領(lǐng)域有深厚積累，將有助于華夏幸福運(yùn)用城市空間的研究能力與積累優(yōu)勢(shì)，探索創(chuàng)新規(guī)劃模式，制定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化行業(yè)環(huán)境。
圍繞產(chǎn)業(yè)新城規(guī)劃領(lǐng)域的技術(shù)創(chuàng)新和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，雙方也將發(fā)揮規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)、政策等方面的數(shù)據(jù)優(yōu)勢(shì)，建設(shè)國(guó)內(nèi)最強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)新城規(guī)劃設(shè)計(jì)研究機(jī)構(gòu)和規(guī)模最大的產(chǎn)業(yè)新城大數(shù)據(jù)庫(kù)，為華夏幸福各業(yè)務(wù)板塊的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展提供權(quán)威的智力支持和決策依據(jù)。
目前，城市空間已建立起實(shí)力雄厚而務(wù)實(shí)的技術(shù)核心團(tuán)隊(duì)，現(xiàn)有專業(yè)技術(shù)人員約180人，其中國(guó)家注冊(cè)規(guī)劃師38人，高中級(jí)技術(shù)專家56人。本次戰(zhàn)略投資后，雙方的合作還將進(jìn)一步深入到人才培養(yǎng)領(lǐng)域，針對(duì)規(guī)劃人才的合作培養(yǎng)、輪崗培訓(xùn)等實(shí)踐機(jī)制，華夏幸福將以城市空間為媒介，打造聚攏和孕育規(guī)劃人才的“黃埔軍?！?。
“一系列充滿想象空間的合作內(nèi)容，將完善華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城生態(tài)圈的構(gòu)建。”對(duì)此，有分析師認(rèn)為，華夏幸福重視并充分運(yùn)用并購(gòu)整合等方式提升公司發(fā)展速度，以資本為紐帶將產(chǎn)業(yè)鏈的合作伙伴捆綁成利益共同體，有利于有效凝聚資源，優(yōu)化商業(yè)模式，提高資本市場(chǎng)估值。
此前，華夏幸福重點(diǎn)強(qiáng)化公司在產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面的能力優(yōu)勢(shì)：在國(guó)際上，與美國(guó)康威國(guó)際達(dá)成戰(zhàn)略合作;在國(guó)內(nèi)，已完成火炬孵化與伙伴集團(tuán)兩宗戰(zhàn)略投資，前者是中國(guó)專業(yè)的O2O眾創(chuàng)空間運(yùn)營(yíng)服務(wù)商，后者是工業(yè)大數(shù)據(jù)招商平臺(tái)。而本次收購(gòu)或?qū)⒊蔀槿A夏幸福城市規(guī)劃領(lǐng)域整合的開端。
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